อาคารประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
เป้าหมายและผลการดำเนินงาน
ผลการดำเนินงาน
เป้าหมาย
ผลการดำเนินงาน
เป้าหมาย
ความท้าทายและโอกาสทางธุรกิจ
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) มุ่งมั่นในการพัฒนาอาคารเขียวเพื่อตอบสนองต่อแนวโน้มด้านความยั่งยืนและข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมที่เข้มงวดมากขึ้น อย่างไรก็ตาม การดำเนินงานในด้านนี้ยังคงเผชิญกับความท้าทายหลายประการ อาทิ ต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นที่สูง เนื่องจากการนำเทคโนโลยีอาคารเขียวมาปรับใช้และการได้รับมาตรฐานรับรอง เช่น LEED และ TREES จำเป็นต้องมีการลงทุนทางการเงินในระดับที่มาก นอกจากนี้ ข้อจำกัดทางกายภาพยังอาจเป็นอุปสรรคต่อการขยายการติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์ในบางพื้นที่ โดยเฉพาะในอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่เดิม ซึ่งต้องคำนึงถึงข้อกำหนดด้านกฎหมายและโครงสร้างของอาคาร อีกหนึ่งความท้าทายสำคัญคือการประสานงานกับผู้เช่า เพื่อให้ทุกฝ่ายปฏิบัติตามมาตรฐานอาคารเขียวและมีส่วนร่วมในโครงการด้านความยั่งยืนอย่างเป็นรูปธรรม นอกจากนี้ การเก็บรวบรวมข้อมูลด้านสิ่งแวดล้อม เช่น การใช้พลังงาน ปริมาณขยะ และตัวชี้วัดด้านความยั่งยืนอื่น ๆ โดยเฉพาะในอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อสร้างมานานแล้ว อาจเป็นเรื่องที่ซับซ้อนและต้องใช้ระบบติดตามที่มีประสิทธิภาพ อีกทั้ง บริษัทฯ ยังต้องเผชิญกับความท้าทายในการรักษาสมดุลระหว่างต้นทุนการดำเนินงานของอาคารเขียวกับความสามารถในการทำกำไร เพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินงานด้านนี้สามารถสร้างคุณค่าให้กับธุรกิจได้อย่างยั่งยืน
อย่างไรก็ตาม โครงการอาคารเขียวยังเปิดโอกาสสำคัญให้กับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ในหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็น การเป็นผู้นำในด้านอาคารเขียวช่วยเสริมสร้างภาพลักษณ์ขององค์กร ทำให้บริษัทฯ เป็นที่ยอมรับในฐานะผู้ประกอบการที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งสามารถดึงดูดลูกค้า ผู้เช่า และนักลงทุนที่ใส่ใจด้านความยั่งยืน นอกจากนี้ การใช้เทคโนโลยีที่มีประสิทธิภาพด้านพลังงานและน้ำสามารถช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานในระยะยาว พร้อมทั้งเป็นแรงขับเคลื่อนให้เกิดนวัตกรรมด้านการออกแบบและบริหารจัดการอาคาร ในระยะยาว การดำเนินโครงการอาคารเขียวช่วยให้บริษัทฯ สามารถเตรียมความพร้อมในการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมที่อาจเข้มงวดขึ้นในอนาคต และลดความเสี่ยงด้านกฎระเบียบ อีกทั้งการสร้างความร่วมมือกับผู้มีส่วนได้เสียในประเด็นด้าน ความยั่งยืน ยังช่วยเสริมสร้างความสัมพันธ์ที่แข็งแกร่ง และสร้างคุณค่าร่วมให้กับทุกภาคส่วนการดำเนินงานด้านอาคารเขียวจึงเป็นทั้งความเสี่ยงและโอกาสในการพัฒนาองค์กรและแนวทางสำคัญ สู่ความยั่งยืนในอนาคต
การเป็นผู้นำในด้านอาคารเขียวช่วยเสริมสร้างภาพลักษณ์ขององค์กร
ทำให้ บริษัทฯ เป็นที่ยอมรับในฐานะผู้ประกอบการที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม
แนวทางการบริหารจัดการและการสร้างคุณค่า
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ไม่ได้เป็นเพียงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังเป็นผู้นำในการสร้างมาตรฐานใหม่ของอาคารเขียว (Green Building) ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและมีประสิทธิภาพด้านพลังงาน การพัฒนาโครงการของเราไม่เพียงตอบโจทย์ความต้องการของผู้ใช้อาคารในปัจจุบัน แต่ยังมุ่งเน้นการสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมในระยะยาว
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้นำแนวทางการพัฒนาอาคารประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมาปรับใช้กับทุกโครงการ โดยยึดมาตรฐานระดับสากลและระดับประเทศ เช่น LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) ของ U.S. Green Building Council (USGBC) TREES (Thai’s Rating of Energy and Environmental Sustainability) ของสถาบันอาคารเขียวไทย ASEAN Energy Awards ของอาเซียน Thailand Energy Awards ของกระทรวงพลังงาน และ MEA Index (Management of Energy Achievement Index) ตัวชี้วัดระดับการใช้พลังงานของการไฟฟ้านครหลวง มาตรฐานเหล่านี้ช่วยให้เราออกแบบและบริหารจัดการอาคารให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ลดผลกระทบต่อโลก และเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานให้เกิดประโยชน์สูงสุด
ความคืบหน้าในการรับรองมาตรฐานอาคารเขียว
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ให้ความสำคัญกับการพัฒนาอาคารเขียวในทุกมิติ โดยมุ่งมั่นพัฒนาโครงการให้เป็นไปตามมาตรฐานการออกแบบและก่อสร้างที่ยั่งยืน เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้อาคาร ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และสนับสนุนเป้าหมายการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกในระยะยาว ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้ดำเนินงานอย่างต่อเนื่องเพื่อให้โครงการใหม่ทุกแห่งได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารเขียวทั้งในระดับประเทศและระดับสากล อาทิ LEED, TREES, EDGE และมาตรฐานด้านพลังงาน เช่น Thailand Energy Awards (TEA) และ ASEAN Energy Awards (AEA) รวมถึงมาตรฐานด้านเทคโนโลยีอาคารและสุขภาวะ อย่าง WiredScore และ WELL Building Standard ซึ่งสะท้อนถึงความตั้งใจของบริษัทฯ ในการขับเคลื่อนสู่การเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืนในประเทศไทย
การใช้พลังงานสะอาดและการออกแบบอาคารให้มีประสิทธิภาพสูงสุดช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก
มาตรฐานการออกแบบ ก่อสร้าง และบริหารอาคารสีเขียวที่ได้รับการยอมรับทั่วโลก ครอบคลุมด้านพลังงาน น้ำ วัสดุ คุณภาพอากาศภายในอาคาร และนวัตกรรมในการบริหารจัดการสิ่งแวดล้อม
| ชื่อโครงการ | มาตรฐานที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับ | ปีที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับการรับรอง |
|---|---|---|
| ฟู้ดเวิลด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์ | LEED Platinum | 2562 |
| จี ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 | LEED Gold | 2563 |
| เซ็นทรัลเวิลด์ ออฟฟิศเซส | LEED Gold | 2566 |
| เดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 | LEED Gold | 2569 (คาด) |
มาตรฐานอาคารสีเขียวที่มุ่งเน้นประสิทธิภาพและความคุ้มค่า โดยเน้นการลดการใช้พลังงาน น้ำ และวัสดุที่มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
| ชื่อโครงการ | มาตรฐานที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับ | ปีที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับการรับรอง |
|---|---|---|
| เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ | EDGE | 2568 (คาด) |
มาตรฐานการประเมินอาคารเขียวซึ่งพัฒนาขึ้นเพื่อให้เหมาะสมกับสภาพภูมิอากาศและบริบทของประเทศไทย ครอบคลุมทั้งด้านพลังงาน สิ่งแวดล้อม สุขภาวะ และการบริหารจัดการพื้นที่
| ชื่อโครงการ | มาตรฐานที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับ | ปีที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับการรับรอง |
|---|---|---|
| เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ | TREES | 2569 (คาด) |
| เซ็นทรัล จันทบุรี | TREES | 2568 (คาด) |
| เซ็นทรัล นครปฐม | TREES | 2569 (คาด) |
| เซ็นทรัล นครสวรรค์ | TREES | 2569 (คาด) |
รางวัลเชิดชูเกียรติองค์กร อาคาร และโครงการที่มีผลงานโดดเด่นด้านการอนุรักษ์พลังงานและพลังงานทดแทน
| ชื่อโครงการ | มาตรฐานที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับ | ปีที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับการรับรอง |
|---|---|---|
| เซ็นทรัล ลำปาง | TEA | 2567 |
| เซ็นทรัล อยุธยา | TEA | 2567 |
| เซ็นทรัล เวสต์เกต | TEA | 2567 |
| เซ็นทรัล อุบล | TEA | 2567 |
| เซ็นทรัล ระยอง | TEA | 2567 |
| เซ็นทรัล นครศรีธรรมราช | TEA | 2567 |
| เซ็นทรัล เชียงราย | TEA | 2567 |
รางวัลระดับภูมิภาคที่มอบให้โครงการ อาคาร และองค์กรที่มีความเป็นเลิศด้านการจัดการพลังงานและพลังงานหมุนเวียน
| ชื่อโครงการ | มาตรฐานที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับ | ปีที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับการรับรอง |
|---|---|---|
| เซ็นทรัล โคราช | AEA | 2567 |
มาตรฐานระดับโลกในการประเมินและรับรอง โครงสร้างพื้นฐานด้านดิจิทัลและความพร้อมของเทคโนโลยีอัจฉริยะของอาคาร เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารมีระบบอินเทอร์เน็ตที่มีความเร็วสูง เชื่อถือได้ และสามารถรองรับการอัปเกรดเทคโนโลยีในอนาคตได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- ระดับ Gold หมายถึง อาคารที่มีคุณภาพด้านการเชื่อมต่อดิจิทัลที่ยอดเยี่ยม มีความยืดหยุ่นและความมั่นคงสูง เช่น มีผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตหลายราย มีช่องทางเชื่อมต่อโครงข่าย (entry points) หลายเส้นทาง มีระบบสื่อสารโทรคมนาคมที่แข็งแรงและพร้อมรองรับความต้องการของผู้เช่าในอนาคต
| ชื่อโครงการ | มาตรฐานที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับ | ปีที่ได้รับ/คาดว่าจะได้รับการรับรอง |
|---|---|---|
| จี ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 | WiredScore Gold | 2567 |
| เดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 | WiredScore Gold | 2567 |
| เซ็นทรัลเวิลด์ ออฟฟิศเซส | WiredScore Gold | 2567 |
พลิกโฉมอาคารเขียวแห่งอนาคต
ในด้านนวัตกรรมเพื่ออาคารเขียว บริษัทฯ ได้พัฒนาแนวทางการออกแบบและก่อสร้างอาคารอย่างยั่งยืน ภายใต้แนวคิด Smart & Green Design ซึ่งรวมถึงการใช้เทคโนโลยี Building Integrated Photovoltaics (BIPV) ในการฝังแผงโซลาร์เซลล์เข้าไปในโครงสร้างอาคาร เช่น กระจก ผนัง หรือหลังคา เพื่อเสริมการผลิตพลังงานสะอาดโดยไม่เพิ่มพื้นที่ติดตั้งอุปกรณ์ และลดผลกระทบด้านความร้อนเข้าสู่อาคาร อีกทั้งยังมีแผนการขยายการประยุกต์ใช้ BIPV สู่โครงการใหม่ที่อยู่ในระหว่างการออกแบบ เพื่อผลักดันให้อาคารสามารถเป็นผู้ผลิตพลังงานได้เองในอนาคต
บริษัทยังพัฒนาแนวทางการใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
ในปี 2567 บริษัทฯ ได้ริเริ่ม การเก็บข้อมูล Embodied Carbon จากโครงการก่อสร้าง 3 แห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล เวสต์วิลล์, เซ็นทรัล นครสวรรค์ และเซ็นทรัล นครปฐม ครอบคลุมพื้นที่ก่อสร้างรวม 400,106 ตารางเมตร โดยมีคาร์บอนแฝงเฉลี่ยอยู่ที่ 191.4 กิโลกรัมคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่าต่อตารางเมตร โดยมีวัสดุก่อสร้างเป็นสาเหตุของการปล่อยคาร์บอนแฝงสูงถึงร้อยละ 95.2 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสำคัญของการเลือกใช้วัสดุอย่างยั่งยืนในขั้นตอนออกแบบและก่อสร้าง
บริษัทฯ ยังส่งเสริมการออกแบบเพื่อประสิทธิภาพด้านพลังงานในระยะยาว (Operational Efficiency) โดยมีการใช้ระบบปรับอากาศแบบประหยัดพลังงาน (High-efficiency HVAC), ระบบแสงสว่าง LED ที่ปรับตามสภาพแสงอัตโนมัติ, การออกแบบอาคารให้มีการไหลเวียนของลมธรรมชาติ และการใช้วัสดุสะท้อนความร้อนในผิวอาคาร (High Albedo Materials) เพื่อลดการสะสมความร้อนภายใน
การสร้างคุณค่าผ่านอาคารเขียว
นอกเหนือจากการลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมแล้ว อาคารเขียวของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ยังสร้างคุณค่าเชิงเศรษฐกิจและสังคม การใช้พลังงานสะอาดและการออกแบบอาคารให้มีประสิทธิภาพสูงสุดช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และช่วยรักษาสิ่งแวดล้อมในระยะยาว ทั้งนี้ อาคารที่ได้รับมาตรฐานอาคารเขียวยังสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว เป็นที่ต้องการของนักลงทุน และช่วยสร้างความแตกต่างให้กับเซ็นทรัลพัฒนาในตลาดอสังหาริมทรัพย์
การพัฒนาอาคารเขียวไม่ได้เป็นเพียงกลยุทธ์ทางธุรกิจของเซ็นทรัลพัฒนา แต่เป็นพันธกิจของเราที่ต้องการสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม เรามุ่งมั่นในการสร้างเมืองที่ยั่งยืนและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ผ่านแนวทางที่ครอบคลุมตั้งแต่การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงการบริหารจัดการอาคาร เพื่อร่วมกันสร้างอนาคตที่ดีกว่าสำหรับทุกคน
การใช้พลังงานสะอาดและการออกแบบอาคารให้มีประสิทธิภาพสูงสุดช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก
การจัดหาวัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) มุ่งมั่นในการเลือกใช้และจัดหาวัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ปลอดภัยต่อสุขภาพของผู้ใช้อาคาร โดยให้ความสำคัญกับการเลือกใช้วัสดุที่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อยกว่าวัสดุอื่น เมื่อเปรียบเทียบกับผลิตภัณฑ์หรือบริการที่ทำหน้าที่อย่างเดียวกัน และพิจารณาผลกระทบตลอดวัฏจักรชีวิตของสินค้าหรือบริการนั้นๆ
การจัดหาวัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
โดยมีการดำเนินงานภายใต้แนวทาง ดังนี้
-
การใช้วัสดุที่ได้รับการรับรองฉลากสิ่งแวดล้อม (Eco-labeled Materials)
บริษัทให้ความสำคัญกับการจัดซื้อวัสดุที่ผ่านการรับรองมาตรฐานทางด้านสิ่งแวดล้อม เช่น ฉลากเขียว Thai Green Label, Green Label Plus หรือ Environmental Product Declaration (EPD) ซึ่งรับรองว่าวัสดุดังกล่าวมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมต่ำ ผลิตจากกระบวนการที่รับผิดชอบ และส่งเสริมคุณภาพอากาศภายในอาคาร
บริษัทยังได้เลือกใช้ คอนกรีตลดคาร์บอน เหล็กรีไซเคิล และวัสดุที่สามารถระบุคาร์บอนฟุตพริ้นท์ได้อย่างชัดเจน เพื่อลดปริมาณ Embodied Carbon จากกระบวนการก่อสร้าง ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนที่สำคัญของการปล่อยก๊าซเรือนกระจกตลอดวงจรชีวิตของอาคาร ตัวอย่างเช่น การใช้ คอนกรีต CPAC และปูนซีเมนต์ SCG Hybrid Cement ซึ่งได้รับการรับรองฉลากลดคาร์บอนฟุตพริ้นท์ หรือฉลากลดโลกร้อน จากองค์การบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก (องค์การมหาชน)
-
การใช้วัสดุรีไซเคิลและวัสดุพื้นถิ่น (Recycled & Regional Materials)
โครงการก่อสร้างของบริษัทให้ความสำคัญกับการใช้วัสดุที่มีส่วนผสมของวัสดุรีไซเคิล วัสดุในประเทศหรือจากภูมิภาคใกล้เคียงเพื่อลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกจากกระบวนการขนส่งและการผลิต โดยวัสดุก่อสร้างหลักที่ใช้ในโครงการต้องมีเอกสารรับรองจากผู้ผลิตและระบุความสามารถในการรีไซเคิล เพื่อแสดงถึงการดำเนินงานตามแนวทางการจัดหาวัสดุที่ยั่งยืนของบริษัท
-
การใช้วัสดุที่มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมต่ำ
เพื่อลดปัญหาของคุณภาพอากาศภายในอาคาร ที่เกิดขึ้นจากวัสดุภายในอาคารที่มีสารประกอบอินทรีย์ระเหยง่าย (VOCs) ซึ่งส่งผลเสียต่อสุขภาพของผู้ใช้อาคาร บริษัทจึงเลือกใช้ผลิตภัณฑ์ที่มีปริมาณสารประกอบอินทรีย์ระเหยง่ายต่ำ (Low VOCs) เช่น สีทาภายใน วัสดุประสาน (Adhesive) วัสดุยาแนว (Sealant) และมีเอกสารแสดงข้อมูลความปลอดภัยจากผู้ผลิตหรือตัวแทนจำหน่าย หรือผลการทดสอบจากหน่วยงานที่ได้รับการรับรอง เพื่อตรวจสอบและยืนยันคุณสมบัติด้านสิ่งแวดล้อมและสุขภาพของวัสดุอย่างโปร่งใส
ผู้มีส่วนได้เสียที่เกี่ยวข้อง
ผู้ประกอบการร้านค้า ผู้เช่าอาคาร ลูกค้า โครงการที่พักอาศัย
ลูกค้า
คู่ค้าและพันธมิตรทางธุรกิจ
ชุมชน / ตัวแทนชุมชน รวมหน่วยงานกำกับ ภาครัฐ ภาคการศึกษา องค์กรอิสระ
